Допуск СРО для заказчика-застройщика и технического заказчика в строительстве

Должен ли застройщик или заказчик иметь допуск СРО? На самом деле, это нужно далеко не всегда.

Разница между заказчиком-застройщиком и техническим заказчиком

Застройщик — это тот, кто строит на собственных земельных участках. Чаще всего он является заказчиком, нанимая подрядчиков по договору. В этих случаях нередко применяется термин "заказчик-застройщик".

Техзаказчик — тот, кто за деньги осуществляет функцию заказчика. С этой целью он заключает договор с застройщиком на контроль строительства.

Привлечение техзаказчика в строительстве необходимо, так как это отрасль требует особой ответственности. Так, застройщик с недостаточным опытом в строительстве или с недостаточным собственным ресурсом, обращается к профессиональной компании, которая по договору контролирует строительство.

В каких случаях нужен допуск

Ответственность за ненадлежащее исполнение требований договора ложится на:

1. Генерального подрядчика;
2. Заказчика или застройщика;
3. Субподрядчика.

Ответ на вопрос "нужно ли вступать в саморегулируемую организацию" очевиден, так как допуск СРО технического заказчика позволяет выполнять надзорные и контрольные функции, чтобы соблюдать сроки работ и следить за качеством.

Что делать, если нет допуска

Вступление в СРО необязательно, если договор заключается с генподрядчиком, имеющим членство в саморегулируемой организации. Но ответственная сторона не сможет в полной мере осуществлять надзор, организацию и координацию строительства. В результате придется доверить эти функции тому, у кого есть все требуемые разрешения.

Если это невозможно по той или иной причине — придется оформлять членство в саморегуляторе.

Вступить в СРО — менее затратно, чем рисковать деньгами и репутацией

Как получить допуск без лишних финансовых и временных затрат

Вступите в СРО с нашей помощью для строительства или подготовки проектной документации! Мы подберем надежную организацию по приемлемой цене и оформим допуск за 1 день.

Просто отправьте заявку или позвоните нам!

Остались вопросы?

Звоните! 8(800) 250-50-15, 8(495) 229-94-06. Консультация бесплатно!