НОСТРОЙ: с 1 марта вступает в силу закон об эскроу-счетах для ИЖС

С 1 марта 2025 года в России вступает в силу закон, который вводит механизм эскроу-счетов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это нововведение направлено на защиту финансов граждан от недобросовестных застройщиков и повышение надежности сделок при строительстве домов.

 

Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин отметил, что интерес граждан к ИЖС растет, что подтверждается рекордными показателями ввода индивидуальных домов. В прошлом году было построено 62,3 миллиона квадратных метров индивидуального жилья. Важной задачей является обеспечение необходимой инфраструктуры для таких проектов, а также безопасность сделок.

 

Механизм эскроу-счетов, уже применяемый в строительстве многоквартирных домов, обеспечивает сохранность средств граждан на протяжении всего процесса строительства. Деньги будут перечисляться застройщику только после выполнения всех обязательств, что гарантирует возврат средств в случае проблем со строительством.

 

Строительство будет осуществляться подрядчиками на земельных участках, находящихся в собственности или аренде у частных лиц. Организации, работающие в рамках нового механизма, обязаны размещать информацию о себе и своих проектах в единой информационной системе жилищного строительства. Это позволит гражданам легче оценивать работу застройщиков и делать более информированный выбор.

 

Таким образом, введение механизма эскроу-счетов должно повысить доверие граждан к индивидуальному жилищному строительству и обеспечить большую защиту их инвестиций.